DESCRIPCIÓN
<span style="text-decoration-line: underline;">Casa en alquiler en Barrio Urca – Julio Borda 1222</span><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Invierta City Real Estate </span>presenta en <span style="font-weight: bold;">alquiler una amplia y funcional casa ubicada en Barrio Urca</span>, uno de los <span style="font-weight: bold;">sectores residenciales tradicionales</span> de la ciudad de Córdoba, caracterizado por su <span style="font-weight: bold;">entorno tranquilo, arbolado y predominantemente residencial.</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una <span style="font-weight: bold;">ubicación estratégica</span>, con rápido acceso a importantes vías de circulación, lo que permite una conexión ágil con distintos sectores de la ciudad. Su <span style="font-weight: bold;">cercanía a áreas comerciales, servicios, espacios verdes, instituciones educativas y principales corredores urbanos</span> la convierte en una <span style="font-weight: bold;">alternativa ideal</span> para quienes buscan combinar <span style="font-weight: bold;">calidad de vida, comodidad y conectividad</span>.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características de la propiedad</span></div><div><br></div><div>La casa ofrece <span style="font-weight: bold;">ambientes amplios, luminosos y bien ventilados</span>, distribuidos de manera práctica para la vida familiar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">4 habitaciones</span>, todas con <span style="font-weight: bold;">buena ventilación e iluminación natural</span>; 3 de ellas cuentan con <span style="font-weight: bold;">placares empotrados</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 baños</span>.</div><div><br></div><div>Amplio <span style="font-weight: bold;">living comedor</span>, con hogar a <span style="font-weight: bold;">leño a gas</span>, generando un ambiente cálido y confortable.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina integrada al comedor</span>, equipada con <span style="font-weight: bold;">alacenas, bajo mesada, artefacto de cocina y extractor.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Jardín</span> que aporta verde y amplitud al entorno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patio con asador y pileta</span>, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Toilette de pileta</span>, brindando mayor comodidad durante el uso del sector exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lavadero independiente</span>, ubicado en el patio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patio de luz con fuente</span>, que aporta luminosidad y un detalle distintivo a la propiedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera con portón de madera elevadizo</span>.</div><div><br></div><div>Ingreso con<span style="font-weight: bold;"> portón de rejas corredizo</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Alarma instalada</span>, actualmente sin servicio activo; solo requiere dar de alta el servicio para su funcionamiento.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Uso familiar y uso comercial: </span> sus <span style="font-weight: bold;">amplios espacios, practicidad, iluminación y ventilación</span> transforman esta propiedad en el<span style="font-weight: bold;"> ambiente ideal</span>, sea para crear hermosos momentos en familia, o dar categoría a tu negocio. (Con <span style="font-weight: bold;">EXCEPCIÓN</span> de uso comercial están excluidos los suguientes rubros: <span style="font-weight: bold;">salud, estética y gastronomía</span>).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Una casa pensada para disfrutar</span></div><div><br></div><div>La combinación de <span style="font-weight: bold;">espacios interiores amplios, buena iluminación y ventilación, jardín, pileta, asador </span>y diferentes sectores exteriores permite disfrutar de una vivienda cómoda tanto para la vida cotidiana como para encuentros familiares y sociales.</div><div><br></div><div>Su ubicación en<span style="font-weight: bold;"> Barrio Urca</span> suma el atractivo de un <span style="font-weight: bold;">entorno residencial consolidado y tranquilo</span>, junto con la posibilidad de acceder fácilmente a <span style="font-weight: bold;">servicios, comercios y diferentes puntos de interés</span> de Córdoba.</div><div><br></div><div>Una propiedad con ambientes generosos y espacios exteriores que invita a vivirla y disfrutarla.</div><div><br></div><div>Alquiler: $2.100.000 con actualización cada 3 meses por ICL (Impuestos, servicios y mantenimiento patio y pileta a cargo del inquilino)<div><br></div><div>Requisitos:</div><div>4 garantes con recibos de sueldo al menos de $ 2.500.000</div><div>SE ACEPTA 1 garantía propietaria en lugar de 1 o 2 garantes (dependiendo la propiedad)</div><div>Demostración de ingresos (todos de la provincia de Córdoba, sea sector público o privado).</div><div>Se aceptan además responsables inscriptos, presentando certificación de ingresos firmado por contador, expedido por el CPCE.</div><div><br></div><div>Gastos: </div><div>Certificacion de Firmas: $21.000 por persona</div><div>Informes: $20.000 cada informe</div><div>Comisión inmobiliaria: $ 2.520.000</div></div> <br><br>
