<div><span style="font-size: 14px;">Terreno de 1.442,55 m² en barrio Las Palmas, a media cuadra de Av. Don Bosco al 5300, Córdoba Capital. Cuenta con factibilidad y<span style="font-weight: bold;"> anteproyecto </span>para un condominio de 12 dúplex. Se vende en block: cuatro lotes escriturados, con subdivisión realizada.</span></div><div><br></div><div>EL TERRENO</div><div>- Superficie total: 1.442,55 m² según plano de mensura y subdivisión.</div><div>- Frente: 20,98 m sobre calle pública.</div><div>- Fondo: 58,74 m en el costado norte y 50,56 m en el sur. Contrafrente: 26,32 m + 10,52 m (lote irregular).<br><br></div><div>- Composición: lote 21 (360,63 m²), lote 24 (375,05 m²), lote 23 (599,34 m²) y lote 22, pasaje privado de 3 m de ancho (107,53 m²), que se escritura en condominio entre los otros tres.<br><br></div><div>- Estado: planta libre.<br><br></div><div><br></div><div>EL PROYECTO<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Factibilidad para 12 dúplex.</span></div><div>- Anteproyecto incluido: 5 tipologías de 2 y 3 dormitorios.</div><div>- Calle interna de acceso, cochera individual y jardín posterior de uso exclusivo en cada unidad.</div><div>- Tipologías de 3 dormitorios con suite (baño privado y vestidor).</div><div><br></div><div><br></div><div>LOS NÚMEROS</div><div>- Precio: USD 170.000.</div><div>- Incidencia del terreno: USD 14.167 por unidad (12 unidades).</div><div>- Valor por m² de terreno: USD 118.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Barrio Las Palmas, sector noroeste de la ciudad, a media cuadra de Av. Don Bosco. Hipermercados, colegios, centros de salud y el CPC Colón en la zona. Servicios de agua y luz, calles pavimentadas.</div><div><br></div><div>DATOS LEGALES</div><div>- Escritura: lotes escriturados, subdivisión realizada.</div><div>- Posesión: inmediata.</div><div><br></div><div>Las imágenes de las unidades son renders ilustrativos del anteproyecto. Planos, mensura, factibilidad y tipologías completas disponibles por consulta.</div><div><br></div><div>Fabián Itquin - Corredor Prof. Inmobiliario CPI 8544 - Lic. en Administración de Empresas M.P. 13-01149-3</div><div>Invierta City Real Estate</div><div><br></div>