¡<span style="font-weight: bold;">Oportunidad de inversión</span> en el corazón de Córdoba! <span style="font-style: italic;">Invierta City Real Estate</span> ofrece <span style="font-weight: bold;">4 locales comerciales</span> en<span style="font-weight: bold;"> venta con renta activa y escritura individual</span> <div><br></div><div>Ubicados sobre calle <span style="font-weight: bold;">Entre Ríos al 600</span>, en <span style="font-weight: bold;">pleno Barrio Centro</span> de Córdoba Capital, estos locales representan una <span style="font-weight: bold;">oportunidad estratégica</span> para quienes buscan <span style="font-weight: bold;">invertir con renta inmediata</span> en una de las <span style="font-weight: bold;">zonas más transitadas y comerciales de la ciudad</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La ubicación es inmejorable</span>: a <span style="font-weight: bold;">metros de Av. Colón, Cañada, y próximo a instituciones bancarias, oficinas públicas, universidades, hospitales, locales gastronómicos y todo tipo de servicios</span>. El área goza de un alto <span style="font-weight: bold;">flujo peatonal y vehicular</span>, <span style="font-weight: bold;">ideal para desarrollos comerciales</span>.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Características generales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">4 locales comerciales</span> de aproximadamente <span style="font-weight: bold;">25 m² c/u</span> (según escritura)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Escritura independiente por PH</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">No abonan expensas</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Actualización de contratos por IPC trimestral</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Detalle de rentas actuales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Local 1 (Gastronómico):</span></div><div>Renta: <span style="font-weight: bold;">$302.000</span></div><div>Contrato vigente hasta <span style="font-weight: bold;">31/08/2027</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Local 2 (Kiosco):</span></div><div>Renta: <span style="font-weight: bold;">$280.000</span></div><div>Contrato vigente hasta <span style="font-weight: bold;">31/12/2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Local 3 (Vacío):</span></div><div>En alquiler: <span style="font-weight: bold;">$230.000 estimado</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Local 4 (Panadería):</span></div><div>Renta: <span style="font-weight: bold;">$292.500</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contrato vigente hasta <span style="font-weight: bold;">28/02/2027</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para inversores</span> que buscan generar ingresos desde el primer día, con <span style="font-weight: bold;">excelente proyección comercial y patrimonial</span>.</div>