Invierta City Real Estate presenta: Oportunidad de desarrollo en Av. Colón y Cnel. Olmedo<div><br></div><div>Tres lotes contiguos ubicados en una esquina estratégica de la ciudad de Córdoba, frente a la Central de Policía y a metros de la Plaza Colón. Una ubicación privilegiada sobre una de las principales arterias comerciales y de servicios de la capital.</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS</div><div><br></div><div>Lote 10 – Av. Colón 1221</div><div>Superficie: 300 m2</div><div>Frente: 8,67 m | Fondo: 34,60 m</div><div><br></div><div>Lote 11 – Av. Colón 1217</div><div>Frente: 8,68 m | Fondo: 36,60 m</div><div><br></div><div>Lote 51 – Coronel Olmedo 167</div><div>Superficie: 218 m2</div><div>Frente: 6,25 m | Fondo: 34,85 m</div><div><br></div><div>NORMATIVA Y POTENCIAL EDIFICABLE</div><div><br></div><div>Zona: C2</div><div>FOS: 80%</div><div>Altura permitida: Planta Baja + 7 pisos</div><div>Factibilidad estimada: Superior a los 5.200 m2 cubiertos</div><div><br></div><div>ANÁLISIS DE RENDIMIENTO SUGERIDO</div><div><br></div><div>Sector Lotes 10 y 11:</div><div>Proyecto orientado a la disposición de 4 locales comerciales en Planta Baja (45 m2 promedio cada uno) y 60 unidades de vivienda de aproximadamente 45 m2 de superficie.</div><div><br></div><div>Sector Lote 51:</div><div>Proyecto orientado a 1 local comercial en Planta Baja (50 m2 aprox.) y 15 unidades de vivienda de aproximadamente 50 m2 de superficie.</div><div><br></div><div>Aprovecha está excelente oportunidad en una de las mejores cuadras de Avenida Colon.<br><br></div>