Monoambiente en Venta – Piso 12 con Vista al Frente, Excelente Ubicación en Barrio Centro<div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Invierta City Real Estate</span> presenta esta <span style="font-weight: bold;">excelente oportunidad de inversión</span>: <span style="font-weight: bold;">monoambiente</span> en venta ubicado en <span style="font-weight: bold;">Rivadavia al 100</span>, pleno corazón del Barrio <span style="font-weight: bold;">Centro </span>de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Ubicación privilegiada</span></div><div><br></div><div>Situado en una de las esquinas más estratégicas de la ciudad, este departamento se encuentra <span style="font-weight: bold;">rodeado de todos los servicios y comodidades</span>: <span style="font-weight: bold;">bancos, supermercados, centros médicos, universidades, instituciones públicas, locales gastronómicos y comercios de todo tipo. A pasos de avenidas principales, con múltiples líneas de transporte y acceso inmediato al microcentro</span>.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Características del inmueble</span></div><div><br></div><div>Piso 12, Departamento 22</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Orientación Sur</span> con <span style="font-weight: bold;">vista directa a calle 25 de Mayo</span></div><div><br></div><div>Superficie aproximada: 30 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso por Galería La Merced</span>, con <span style="font-weight: bold;">seguridad las 24 horas</span></div><div><br></div><div>Edificio de sólida construcción, con 50 años de antigüedad y refacciones realizadas</div><div><br></div><div>Acceso por 3 ascensores</div><div><br></div><div>Cocheras disponibles en el edificio</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Comodidades interiores:</span></div><div><br></div><div>Ambiente único tipo monoambiente</div><div><br></div><div>Kitchenette funcional</div><div><br></div><div>Termotanque instalado</div><div><br></div><div>Instalación de gas actualizada según normativa vigente</div><div><br></div><div>Buen estado general de conservación</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Inversión con renta vigente:</span></div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra <span style="font-weight: bold;">alquilado</span> con <span style="font-weight: bold;">contrato hasta el 30/11/2026</span>, generando una <span style="font-weight: bold;">renta mensual de $215.000</span>, con <span style="font-weight: bold;">actualización trimestral </span>por <span style="font-weight: bold;">IPC</span>, lo que garantiza una <span style="font-weight: bold;">rentabilidad inmediata y segura para el comprador.</span></div><div><br></div>