<br><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores que buscan capitalizarse en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Córdoba. Este local compacto destaca por su alta rentabilidad y bajo costo de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Ubicación: Fructuoso Rivera 471. A metros de la emblemática Cañada y Marcelo T. de Alvear, en un entorno que combina la bohemia de Güemes con el flujo constante del centro.</div><div><br></div><div>Superficie: 23 m² optimizados, con baño privado.</div><div><br></div><div>Estado de Alquiler: Actualmente rentado en $250.000 hasta marzo de 2028.</div><div><br></div><div>Actualización: Ajuste trimestral por IPC, garantizando que tu inversión no pierda contra la inflación.</div><div><br></div><div>Ideal para: Quien busca resguardar valor con un inquilino estable y actualizaciones constantes.</div><div><br></div>