Oportunidad de Inversión en Alta Gracia: Propiedad a Refaccionar en Ubicación Estratégica <div>?Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de Alta Gracia. Ubicada sobre la calle Belisario Roldán 141, a solo pasos del icónico Tajamar, esta propiedad se encuentra en un área de consolidada influencia comercial y cercanía a todos los servicios esenciales de la ciudad.</div><div>?La propiedad, de amplias dimensiones y construcción sólida, se ofrece a refaccionar, lo que permite una adaptación total según el proyecto, ya sea para uso residencial, desarrollo comercial o un formato mixto de vivienda y oficina.</div><div>?Distribución y Ambientes</div><div>?El inmueble destaca por una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado:</div><div>?Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas.</div><div>?Área de Trabajo: Escritorio independiente, ideal para estudio profesional o biblioteca.</div><div>?Zona Social: Living de recepción y comedor diario diferenciado.</div><div>?Cocina: Cocina independiente con salida al patio.</div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero: lavadero y un toilette adicional.</span></div><div>?Baños: 2 baños principales.</div><div>?Exteriores: Amplio patio con asador, un espacio verde privilegiado en pleno centro.</div><div>?Cochera: Espacio de guardado propio.</div><div>?Versatilidad de Uso</div><div>?Dada su ubicación privilegiada cerca del casco histórico y comercial, esta propiedad es ideal para:</div><div>?Vivienda Familiar: Para quienes buscan amplitud y comodidad con la ventaja de tener todo a mano.</div><div>?Emprendimiento Comercial: Su cercanía al flujo turístico y administrativo del Tajamar la hace perfecta para consultorios, oficinas corporativas o locales de servicios.</div><div>?Inversión Mixta: Posibilidad de sectorizar la planta para habitar y trabajar en un mismo lugar con ingresos independientes.</div>