<span style="font-style: italic;">Invierta City Real Estate</span> presenta una <span style="font-weight: bold;">excelente oportunidad</span> en&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Barrio Güemes a metros de Nueva córdoba</span>, sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Pueyrredón al 200</span>.<div><br></div><div>Ubicado en una de las <span style="font-weight: bold;">zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad</span>, este departamento se encuentra rodeado de <span style="font-weight: bold;">propuestas gastronómicas, culturales y comerciales, con cercanía inmediata a Nueva Córdoba, el centro y múltiples puntos estratégicos</span>. Su ubicación ofrece <span style="font-weight: bold;">gran accesibilidad, con diversas líneas de transporte público y rápido acceso a las principales arterias urbanas</span>.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">1 dormitorio</span> y se destaca por su <span style="font-weight: bold;">muy buena distribución</span>, optimizando cada espacio. Dispone de un <span style="font-weight: bold;">amplio y luminoso living-comedor,</span> ideal tanto para el confort diario como para recibir visitas. <span style="font-weight: bold;">La cocina integrada está equipada con bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y termotanque</span>, brindando funcionalidad y practicidad.</div><div><br></div><div>El departamento presenta <span style="font-weight: bold;">excelente iluminación natural y ventilación</span> en todos sus ambientes. El dormitorio posee <span style="font-weight: bold;">placard empotrado con interiores completos</span>, ofreciendo un óptimo espacio de guardado. <span style="font-weight: bold;">Baño completo</span> en muy buen estado.</div><div><br></div><div>Cuenta con <span style="font-weight: bold;">todos los servicios y escritura</span>, listo para transferir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para inversores</span>, el departamento cuenta con un <span style="font-weight: bold;">contrato de locación</span> con fecha de <span style="font-weight: bold;">vencimiento en julio 2027</span>, con un renta actual de $538.000, actualizables en julio 2026, la opción para aquellos que buscan <span style="font-weight: bold;">percibir renta inmediatas </span>trás la compra.</div><div><br></div><div>Una <span style="font-weight: bold;">opción ideal </span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;para inversión</span>, en una ubicación con <span style="font-weight: bold;">alta demanda y gran proyección</span>.</div> <br>