<p> ¡Categoría, jerarquía e imagen corporativa en pleno centro estratégico!<br><br>Excelente oportunidad de alquiler/venta de semi piso&nbsp; de oficina en el prestigioso Edificio Garden (Ituzaingó 270). Ubicado en un piso 15, ofrece una vista panorámica privilegiada de la ciudad y una luminosidad natural excepcional.<br><br>Un espacio amplio, funcional, ideal para empresas, firmas profesionales o corporativos que buscan instalarse de manera inmediata.<br><br><u>Distribución y Equipamiento:</u><br><br>Piso 15 Completo: Máxima privacidad, jerarquía e imponente vista abierta.<br><br>Balcón: Espacio exterior propio, ideal como área de descanso/break.<br><br>Área de Recepción: Excelente presentación para la atención e imagen institucional.<br><br>2 Salas de Reuniones: Espacios independientes, ideales para directorio y presentaciones.<br><br>Áreas de Trabajo Abiertas / Privados: Distribución versátil para puestos operativos y ejecutivos.<br><br>Servicios Privados: Cocina/Kitchinette equipada y&nbsp; baños propios.<br><br>Terminaciones: Calidad en revestimientos con alfombrado en impecable estado de conservación.<br><br><u>Puntos Fuertes:</u><br><br>Luminosidad y Vista: Entorno de trabajo único gracias a la altura del piso 15 y la conexión directa con el balcón.<br><br>Ubicación Estratégica: Sobre calle Ituzaingó al 270, a metros del área bancaria, comercial y gastronómica, con excelente conectividad.<br><br>Edificio Corporativo de Categoría: Entorno profesional, accesos controlados y excelente mantenimiento general.<br><br>Coordiná tu visita para conocer este espacio y apreciar en persona la vista y la calidad de sus instalaciones.</p><p><br></p><p>Alquiler: $1.400.000 con actualización cada 3 meses por ICL (Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino)</p><div><br></div><div>Requisitos:</div><div>3 garantes con recibos de sueldo al menos de $ 2.300.000</div><div>SE ACEPTA 1 garantía propietaria en lugar de 1 o 2 garantes (dependiendo la propiedad)</div><div>Demostración de ingresos (todos de la provincia de Córdoba, sea sector público o privado)</div><div><br></div><div>Gastos: </div><div>Certificacion de Firmas: $21.000 por persona</div><div>Informes: $20.000 cada informe</div><div>Comisión inmobiliaria: $1.68<span style="font-size: 14px;">0.000</span></div><p> </p>